房地產投資要素分析(ppt 23頁)

第一節 概述
第二節 投資時機分析
第三節 房地產投資地段分析
第四節 房地產投資質量分析

房地產投資三要素
投資時機：投資最佳時間和出售最佳時間
投資地段：地理位置，社會位置
投資質量：房地產本身質量和管理服務質量
房地產投資其他要素
市場選擇、經營形式的選擇、投資物業的類別選擇
三要素分析的必要性
房地產壽命周期與房地產投資時機
每一階段都需要資金?給投資者提供投資機會
每一階段的成果都可進入市場?使機會增加
每一階段的市場供求狀況不同，投資者的基本判斷不同?交易頻繁
城市人口的增加，社會的發展?增加機會

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