番禺區龍歧地塊投資可行性分析(DOC 8頁)

前言
　　2003年12月2日，番禺區國土局發布了國有土地使用權掛牌出讓公告，公開掛牌出讓五宗國有土地使用權，競價日期自2003年12月12日至2003年12月22日上午10時正止。本次土地掛牌有三個新亮點：第一，地價提升；第二，教育配套設施由政府統一配置；第三，拍賣地塊集中於南區、鍾村。番禺區政府決定從2003年起重點開發市橋南區，並把南區定位為“具有南國水鄉特色，融精品商業、休閑度假和文化娛樂於一體的生態型生活園區”。本次土地掛牌出讓就有兩塊地塊位於南區，以下就其中沙灣鎮龍岐村地塊作一個初步的開發投資可行性分析，粗鄙之處請行家指正。
本次分析主要分為：基礎分析、市場分析、項目定位、成本效益、結論及思考五個部分。

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