現代企業租賃知識講義(ppt 20頁)

現代企業租賃知識講義目錄：
1租賃類型
2租賃會計
3稅收、租賃和國內稅收總署
4租賃的現金流量
5折現和公司稅下的債務融資能力
6“租賃購買決策”的NPV分析法
7債務替代和租賃的價值評估
8租賃值得麼：一個案例分析
9為什麼要租賃
10關於租賃的其他問題
11本章小結

現代企業租賃知識講義內容提要：
基礎概念：
租賃是在承租人和出租人之間的 有關合同協議。合同中規定承租人擁有使用租賃資產的權利，同時必須定期向資產的所有者—出租人支付租金。出租人可以是資產的製造商（銷售性租賃）也可以是獨立的租賃公司（直接租賃）
……

融資性租賃：
融資性租賃（financial lease)特征
出租人不提供維修、維護的服務
融資性租賃可以全部攤銷
承租認通常有在到期日重新租賃的權利
通常不能撤銷
“售出—租回協議”和杠杆租賃是融資性租賃的兩種特殊形式 ……

杠杆租賃：
杠杆租賃（leveraged lease)業務實際上承租人、出租人和出借者三方的協議安排
承租人使用資產並且定期支付租金
出租人購買資產，將其交付承租人使用，並定期收取租金，但出租人出資額一般不會超過資產價格的40%—50%
出借者以無擔保貸款的形式提供所需的餘額資金，為了確保資既得利益通常采取兩種方法保護自己：
出借人對資產具有第一留置權
若出租人債務違約，承租人必須將租金直接交給出借人。

..............................