經營租賃會計、融資租賃會計與售後租回會計(ppt 87頁)

經營租賃會計、融資租賃會計與售後租回會計目錄：
第一節、租賃會計概述
第二節、經營租賃會計
第三節、融資租賃會計
第四節、售後租回會計

經營租賃會計、融資租賃會計與售後租回會計內容提要：
租賃的定義：
是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
廣義的租賃泛指一切財產使用權的有償轉讓活動，包括以融資為主要目的、以設備為主要對象的租賃，以及為滿足短期、臨時需要，以動產或不動產為對象的租賃。
狹義的租賃僅指融資租賃。
租賃會計中的幾個基本概念：
(一) 租賃期，是指租賃協議規定的不可撤銷的租賃期間
(二) 租賃開始日
是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃。
(三) 租賃期開始日
租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保餘值和未實現融資收益進行初始確認。

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