無形資產及其他資產培訓課件(ppt 42頁)

無形資產及其他資產培訓課件目錄：
第一節、無形資產的確認
第二節、無形資產的初始計量
第三節、內部研究開發支出的確認和計量
第四節、無形資產的後續計量
第五節、無形資產的處置
第六節、其他資產

無形資產及其他資產培訓課件內容提要：
土地使用權的處理：
1、如果是國家無償劃撥的，由於其成本無法可靠的加以計量，不作為資產加以確認。
2. 如果交納了土地使用金的：
（1）一般作為無形資產----土地使用權加以確認和計量；
（2）如果取得土地使用權後在上麵自行開發建造廠房等，不把土地使用權轉入固定資產，土地使用權仍作為無形資產核算；
（3）如果是房地產企業，取得土地使用權後，在上麵蓋商品房，則土地使用權價值應轉到存貨（商品房）成本中；
（4）如果企業取得土地使用權是為了出租或資本增值，應作為投資性房地產處理；
（5）企業購買房屋建築物同時也一並購買了土地使用權，應按照合理的方法在土地使用權和地上建築物之間進行分配，分別確認為無形資產和固定資產；如果不能區分的，應當全部作為固定資產處理。

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