廣州市某商業大廈項目財務分析報告

廣州市某商業大廈項目財務分析報告

一、項目概述

（一）項目主要技術經濟指標

1、總用地麵積：43960m²

2、總建築麵積：172940m²

3、建築密度：49.75％

4、容積率：5.03

5、地下建築麵積：11743m²

6、地上建築麵積：161197m²

7、西塔樓建築麵積：71771m²

8、東塔樓建築麵積：101169m²

9、已完成工程部分：地下室工程，西塔樓上部四層混凝土結構

（二）項目方案

根據市場調查與分析的結構（過程略），將該項目兩棟塔樓分別建為一棟甲級純寫字樓（以出租為主）與一棟全天候商務寫字樓（以出售為主）

（三）項目功能麵積分布，見表1及表2所示。

表1西塔樓（全天候商務寫字樓）功能麵積分布
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