資產評估的基本方法比較與選擇(ppt 43頁)

資產評估的基本方法比較與選擇目錄：
第一節、市場法
第二節、成本法
第三節、收益法
第四節、資產評估方法的比較與選擇

資產評估的基本方法比較與選擇內容提要：
市場法及其適用的前提條件：
（一）市場法的含義
市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
（二）市場法應用的前提條件
1、需要一個充分發育、活躍的資產市場。
2、參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
運用市場法進行資產評估的方式：
采用市場法時，一方麵是確定參照物價格，選擇的參照物應具有相關性和代表性，而且應足夠多；另一方麵是分析參照物的差異調整因素。
參照物差異調整因素主要有三個：一是時間差異；二是地域差異；三是功能差異。

..............................