房地產信托融資分析以天津為例(doc 26頁)

一、房地產信托及其運營模式和風險控製
二、天津市房地產信托融資的現實情況
三、天津市房地產信托融資存在的問題
四、天津市房地產信托融資麵臨的宏觀環境與趨勢分析
五、發展天津市房地產信托融資的建議

自2001年我國信托投資“一法兩規”(《信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》)的相繼出台以來，信托公司在房地產資金融通市場上開始扮演起日趨重要的角色。以2002年7月28日 “新上海國際大廈資金信托計劃”─—中國第一支房地產信托產品為標誌，中國信托業再次走入房地產融資領域，並以新的麵貌和模式推動著房地產的發展。2003年底，中國第一支商業房地產投資信托計劃“法國歐尚天津第一店資金信托計劃”在北京推出，代表著中國房地產信托基金（REITs）的雛形。當前，中國房地產業發展麵臨嚴峻的金融形勢，隨著央行121號文件和國務院18號文件”出台，房地產與銀行的蜜月期已過，當銀行提高貸款利率時，信托公司的競爭優勢開始充分顯現。……

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