物業管理委托合同範本(DOC 10頁)

12、本合同終止時，如乙方不再負責小區管理時，
乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。
2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由乙方承擔；
大中修費用由甲方承擔；更新費用由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修
；5000元以上（含5000元）為大修｝；
第二十七條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，
甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十八條甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付伍萬元的違約金；
給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
5、如甲方所建物業存在質量問題，則由甲方按政府相關規定在保修期內負責返修；
5、附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由乙方承擔；大中修費用由甲方承擔；
更新費用由甲方承擔｛2000元以上（含2000元）為中修；5000元以上（含5000元）為大修｝。
其中：住宅麵積：
第三十七條本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，
空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十二條本合同共10頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執1份，每份具有同等法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，
協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書麵意見。
第三十四條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、
外牆麵、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、保安監察亭。
10、乙方須本著高效，精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
11、負責小區庭院應設置的垃圾桶和休息桌、椅等的規劃配套與更換。
11、配合街道辦事處，鄉（村）委會和其他有關部門做好社會工作
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