公司的投資協議書(doc 4頁)

公司的投資協議書目錄：
一、總體投資規劃：
二、用地規劃：
三、土地出讓價格和相關稅費：
四、稅收政策：
五、高新技術項目和自營進出口項目的優惠政策
六、雙方職責義務：
七、變更和終止
八、不可抗力
九、違約責任
十、爭議的解決
十一、生效
十二、其他事項

公司的投資協議書內容提要：
土地出讓價格和相關稅費：
1、土地出讓價格（包括相應的征地費、青苗費、耕地占用稅、造地基金、造地費、農作金、土地管理費、水利專項基金、教育附加費、不可預見費、評估費、淨出讓金、契稅、營業稅、費套設施費、牆改費、散裝水泥費等在內）為 萬元/畝（ 元/平米）。
2、其他相關稅費收取標準：
自來水開口費（按口徑計）：每100口徑不高於5.2萬元；
環評費、綠化費、防雷監測費和房產登記測繪費按規定收費；
測繪費按規定的25%收費；
白蟻防治費按規定的50%（建築麵積計，1元/平米）收費；
規劃定點放樣費按成本收費；
取水費用按 元/年收費；
……

稅收政策：
按項目單獨計，享受以下稅收政策：
增值稅：從項目投產之日起計，五年內由地方財政按年度返還當年該項目所產生的增值稅額的10%。對於符合《上虞市委、市政府關於大力推進高新技術產業化的若幹意見》中規定的高新技術項目，其增值稅地方留存的返還比例和年限，就高執行。
所得稅：從項目盈利之日起計，五免五減半。
……

雙方職責義務：
甲方：在公開發行股票之前，首付10萬元土地定金；土地出讓金在甲方公開發行股票以後付清；並承諾在公開發行股票後盡快實施投資項目。
乙方：按用地性質，分別給予甲方在工業區範圍內最優惠的土地價格，有關規費按最低標準收取，具體標準另行協商；配合甲方申報投資項目，及時提供甲方所需的園區內的地質、水文、氣象、環保、地形圖、規劃圖等資料；提供申報項目所需的用地方麵的證明；協助甲方與上虞市環保局、土管局、相關銀行的接洽溝通，協助甲方在上虞市的有關項目論證事宜。

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