土地增值稅法的簡單概述(doc 6頁)

土地增值稅法的簡單概述目錄：
第一節　納稅義務人
第二節　征稅範圍

土地增值稅法的簡單概述內容提要：
對於新建房地產轉讓，可扣除：
1．取得土地使用權所支付的金額，包括：
（1）納稅人為取得土地使用權所支付的地價款；
（2）納稅人在取得土地使用權時按國家統一規定交納的有關費用。
2．房地產開發成本
3．房地產開發費用
……

對於存量房地產轉讓，可扣除：
1．房屋及建築物的評估價格。
評估價格=重置成本價×成新度折扣率
2．取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
3．轉讓環節繳納的稅金。
……

在實際的房地產交易過程中，納稅人有下列情形之一的，則按照房地產評估價格計算征收土地增值稅：
1．隱瞞、虛報房地產成交價格的；
2．提供扣除項目金額不實的；
3．轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的。

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