底商物業管理服務合同(doc 8頁)

底商物業管理服務合同內容提要：
一、 甲方的權利和義務：
1、乙方違反合同規定未能達到服務標準時，甲方有權要求乙方限期整改。
2、乙方擅自提高收費標準的，甲方有權拒絕交納並要求清退提高部分。
3、甲方應遵守本物業的物業管理製度和《世紀東方嘉園小區物業管理公約》。
4、依照本協議向乙方交納物業管理費用。
5、裝飾、裝修房屋時，應簽訂並遵守《裝修手冊》、《裝修協議書》。
6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能。
7、在委托管理期內，甲方如將房屋出售、轉讓或以其它方式轉移所有權，甲方須提前10天通知乙方，並辦理有關手續，如未及時到乙方辦理手續，乙方將視該房產權仍屬原業主，而由此引發的各種費用及經濟糾紛由原產權人（使用人）承擔。
8、對產權人（使用人）家中來訪客人及朋友等，如違反本物業的管理製度和《裝修手冊》、《裝修協議書》而造成損失、損壞的，由產權人（使用人）承擔。
9、加強鄰裏之間的團結、友好、溝通，按照安全、合理、公平的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、環保、衛生等方麵的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益，對房屋的自用部分、自用設施、設備應正確使用、維護。

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