某大廈物業管理服務合同(doc 11頁)

經深圳某大廈業主大會2003年10月18日投票表決，深圳市金風帆物業管理公司獲得深 圳某大廈物業管理服務權。管理服務期限為3年零2個月，從2003年11月1日起，至從2006 年12月31日截止。為保障某大廈物業管理服務正常運行，根據《中華人民共和國合同 法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地 方法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條 物業基本情況
小區位置：深圳市福田區新洲北輔道商報東路。
占地麵積：5208平方米
建築麵積：52704.65平方米
裙樓麵積： 2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；
住宅麵積：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；
住宅戶數：443戶（其中業主活動用房1戶、管理處用房1戶、保安宿舍2戶）
（截止2003年10月28日，業主入夥戶數435戶，4戶未入夥）
物業類型：裙樓2層為小區配套商業用房；塔樓2棟為純商品住宅。
特別備注：以上數字如有不實，以大廈竣工驗收報告數字為準。
第二條 物業管理服務項目
1.承擔某大廈房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構 部位、外牆麵、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。　
2.承擔某大廈房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、汙水管、垃圾庫、抽風排 煙道、共用照明、加壓供水設備、配電係統、樓內消防設施設備、電梯、供水係統等）的維 修、養護、管理和運行服務。

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