當前房地產市場形勢與政策走向研究(ppt 198頁)

一、房地產市場發展及近兩年來出現的主要問題
二、存在問題的原因分析
三、穩定房價的意義和主要政策措施
四、近期房地產市場運行情況
五、當前存在的主要問題及需要關注的新情況
六、關於商品房預售製度
七、關於日本的房地產泡沫破滅
八、結束語

一、房地產市場發展及近兩年來出現的主要問題
1998年以來，各地區、各部門認真落實國務院關於進一步深化城鎮住房製度改革、加快住房建設的決策部署，做了大量工作。
城鎮住房製度改革取得重大進展，房地產市場體係基本建立，房地產業持續快速發展，對拉動經濟增長、推進城鎮化、改善人民生活等，都發揮了重要作用。
在市場的快速發展過程中，也逐步暴露出一些問題，尤其是投資增勢較猛、以及供應增長總體跟不上銷售增長、商品房供應的結構性矛盾和價格上漲的壓力在一部分地區逐步突出，引起了中央和國務院的高度重視
針對以上問題，去年以來，國家把房地產市場調控作為加強和改善宏觀調控的重要內容，采取了一係列措施。
嚴格房地產開發信貸和土地管理，提高房地產開發項目資本金比例，控製城市拆遷規模。
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