某住房市場價格分析(doc 6頁)

一、XX住房價格變化軌跡
二、XX住房價格變化軌跡特點分析
三、啟示

一、XX住房價格變化軌跡
　　為了便於分析，這裏先對一些概念做一個界定。住宅是專供人們居住用的房屋，從使用主體上看主要包括普通居住用房、別墅、公寓、宿舍用房等，職工單身宿舍和學生宿舍等也包括在內。住房價格則是正常市場交易條件下住房的權屬部分或全部發生轉移時的市場價格。從取得所有權(使用權)的方式看，存在租賃住宅價格和用於銷售的住宅價格兩種概念，對後者進一步細分可以得到商品住房價格和二手住房價格。在一些相關的數據統計(住宅加權價格指數)中我們習慣於對商品住宅和二手住宅分別統計，對於租賃住宅的價格則是通常不在計算範圍內。同時鑒於武漢市租賃市場的長期低迷，本文主要對商品住宅和二手住宅的價格變化進行討論。

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