2008年長沙樓市發展研究報告(doc 60頁)

2008年長沙樓市發展研究報告目錄：
第一部分 長沙市房地產發展定性及發展走勢分析
第一節　長沙市經濟與城市發展宏觀概覽
一、長沙市經濟發展變化【2006-2008】
二、長沙城市發展規劃及趨勢變化
第二節　長沙市房地產市場發展研究
一、長沙市房地產市場整體發展概述 [十年發展、三大階段]
二、長沙房地產市場整體供求變化
1、長沙房地產市場投資情況研究（06-08年上半年）
2、長沙房地產市場開發與供給情況研究
3、長沙房地產市場銷售情況
4、長沙市房地產供求變化研究
5、長沙市房地產開發與銷售各數據歸納對比分析
6、長沙市商品房價格變化研究
7、長沙市商品房銷售金額及對比分析
8、顧客消費心理變化研究
三、國家與長沙市房地產宏觀調控政策研究(2006年至今)
第二部分　嶽麓區房地產發展定性及發展走勢分析
第一節　嶽麓區經濟與城市發展宏觀概覽
一、嶽麓區經濟發展概覽（2006年-2008年上半年）
二、嶽麓區——大河西先導區城市發展規劃及趨勢變化
第二節 嶽麓區房地產市場發展研究
一、嶽麓區房地產發展概述
二、嶽麓區06-08年整體供求情況及其變化
1、06-08年嶽麓區房地產開發投資數據對比分析
2、06-08年嶽麓區土地成交情況對比分析
3、06-08年嶽麓區房地產施工麵積情況對比分析
4、06-08年嶽麓區房地產竣工麵積情況對比分析
5、06-08年嶽麓區商品房及住宅批準預售麵積對比分析
6、06-08年嶽麓區商品房及住宅銷售麵積對比分析
7、綜合小結
三、06-08年嶽麓區房地產市場整體價格變化
第三部分 區域性代表樓盤目前營銷現狀及部分大盤地產的走勢研究
第一節 區域代表性競爭樓盤營銷現狀
第二節、部分代表性大盤營銷開發狀況及小結
第四部分、長沙房地產市場整體市場表現及預判

2008年長沙樓市發展研究報告內容摘要：
　　本報告主要針對目前房地產發展狀況、重點研究長沙市（2006年-2008年上半年）供求發展變化、消費群體消費心理發展變化、價格走勢變化、競爭發展變化、政策導向等變化發展，並以調查項目周邊競爭樓盤及選取幾個大型樓盤的的營銷狀況，分析長沙房地產—大河西先導區的發展趨勢，期望從中獲得啟示，以指導實踐。
　　本報告資料來源及分析研究方法說明
　　在編撰報告時，一方麵我們通過摘錄長沙市相關權威部門發布的各種權威刊物內的數據，主要如：長沙市房產管理局、長沙市房產研究中心主編發布的權威刊物的數據；市統計局發布的統計數據；長沙市建設委員會、長沙市房地產開發協會的《長沙市房地產開發預警預報信息係統》發布的相應數據及其他有關權威部門的統計數據，這裏不做詳盡說明。通過整理、分辨、援引本報告研究所需的相應數據資料，並對各數據進行對比分析，研究這幾年間各參考因素的數據發展變化，從而對長沙市及嶽麓區的地產市場發展進行預判。另一方麵，我們通過對微觀的個體樓盤進行市場調查，包括個體性訪談等研究方法，通過展現典型樓盤的營銷發展現狀以及獲取房地產利益相關者對於樓市的判斷，以期望從微觀個體的表現獲得某些參考。
　　同時，我們對06-08年的關於國家出台的對於房地產市場的主要相關政策也進行了歸納分析，結合以上市場分析，力求提高一個比較完整的地產市場參考預判依據。

..............................