如何製作房地產行業的廣告(ppt 41頁)

如何製作房地產行業的廣告內容摘要：
房產市場廣告投放情況：
　　北京地區前40名項目的廣告總額為2.6億元左右
　　廣告前10名占總額的40.3%,包括紫竹,美林,世紀嘉園,戀日家園,禦景園,國展家園,太陽園,華馨公寓,嘉慧園,美麗園
　　廣告前五名的2000年廣告費都超過了1000萬元
結論：
　　各項目越來越重視廣告
　　廣告投放總量呈上升趨勢
　　各項目的廣告投放以北京四大主流媒介為主,尤以北青,精品為最重要
　　各項目全年廣告總額占銷售額平均2%--3%左右
　　全年廣告總額為1200萬元：
　　全年營銷目標:6棟樓的60--70%左右,共5億元左右
　　一般房產項目的廣告預算為銷售額的2%
　　朗晴園的廣告預算應為:銷售額的2.5%,也就是1200萬元,原因有三:
　　朗琴園屬新項目,入市成本較高
　　朗琴園規模較大,廣告應考慮累計效應,為來年做鋪墊
　　70%的銷售率,如無足夠廣告支持有相當難度和風陷
　　媒介發布工作：
平麵類媒體(報紙,雜誌):
以北京四大主流報紙為主,重要程度排序為:北青,精品,北晨,北晚 以雜誌為配合:三聯生活周刊,時尚家居,瑞麗家居,中國新聞周刊等 報紙夾頁,直郵廣告,隨意卡等穿插其中平麵媒體為廣告的主戰場
電波類媒體(電台,電視台)：
　　在重要的銷售時期,以電波媒體做為迅速打開知名度,增大信息覆蓋麵的利器,主要媒體為:北京電視台一套,二套,北京有線台一套,北京交通台,北京音樂台等
戶外類媒體:
　　以手帕口橋為圓心,半徑2公裏的區域應該是戶外廣告的重點區域車廳燈箱,地鐵複興門東西燈箱采用階段性做法 高空路牌選擇2處可長時間發布
網絡類媒體：
　　以幾大門戶網站,房產專業網站為主
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