房地產金融創新（推薦PPT96）

房地產金融創新

房地產金融的含義和特點
房地產金融的數字化描述
房地產金融創新是市場發展的需要
房地產金融創新參考點介紹

房地產金融的含義和特點
房地產金融的含義和特點
房地產金融是與房地產經濟活動有關的各種資金融通活動。
房地產金融是金融機構為發展房地產業而開展的信用活動和提供的貨幣資金融通。從內容上看，它包括購買土地使用權、房地產開發建設、房地產市場交易等活動中的各種資金融通活動。從形式上看，它既包括資金籌集，也包括資金貸放；既包括直接的資金借貸，也包括間接融資和通過金融市場的融資；既包括房產資金融通活動，也包括地產融資活動。

房地產金融作為一種資金融通活動，它具有一般金融活動所具備的共性，同時也具有它作為服務於房地產經濟活動產生的特殊性。房地產金融的特殊性，可以歸納為以下幾點：
房地產貸款金額大，償還期長。
房地產抵押貸款相對其他抵押貸款安全性高，債權可靠
抵押貸款是房地產貸款的最重要形式。

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