某房地產公司項目開發可行性研究報告(doc 38頁)

某房地產公司項目開發可行性研究報告目錄：
第一章 前言
第二章 項目開發經營環境分析
第三章 項目周邊物業市場調查分析
第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析
第五章 項目定位
第六章 項目規劃、建築設計建議
第七章 項目開發經營策略及投資估算
第八章 項目開發經營狀況分析
第九章 項目開發經營風險分析
第十章 結論與建議
第十一章 結束語
第十二章 附錄及主要參考文獻

某房地產公司項目開發可行性研究報告內容摘要：
一、報告編製目的
1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。
2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，並對項目的規劃設計、建築方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。
3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。
4、對項目進行投資分析和風險分析。
5、對項目決策及其實施的優化提出建議。
二、報告編製依據
1、武漢市規劃局規劃方案；
2、億房網站（//www.damarti.com）；
3、國家建設部及武漢市頒布的與房地產相關法律與政策；
4、武漢市2000房地產年鑒；
5、現場勘察和實地調研所得資料。
6、武漢市新洪泰中介代理公司提供的資料
三、項目概況
該地塊位於江岸區後湖鄉石橋村，總麵積約125.59畝，屬於武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區之一——後湖鄉居住組團，對於新型住宅開發有極其重要意義。根據武漢市規劃局的要求，該地塊已經基本平整通水通電，經市人民政府武政土字[2001]2號文批準同意，且可以免收城市基礎配套費。並確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4，建築密度22.5%，綠化率不低於40%。主要建築形式為多層，建築限高一般在24米以下，，也允許建高層（40米以下），但比例不得超過20%。

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