某商業房產項目推廣方案(ppt 85頁)

某商業房產項目推廣方案目錄：
第一部分、專項分析
第二部分、項目定位及營銷策略
第三部分、營銷執行方案

某商業房產項目推廣方案內容摘要：
品牌：
　　山嵐水岸在前期的推廣中，作為高檔次物業的品牌屬性已經深入人心。品牌形象的走高將製約本項目在商業規劃上向中低檔延伸的難度，但對本項目發展中高端商業消費非常有利。
　　由於順德經濟發展水平較高，消費者的中高端消費需求巨大，但目前還缺乏真正意義上的大型中高端商業物業，無法滿足順德消費者的需要，導致順德中高端消費大量外流。
　　本項目憑借已形成的高檔品牌形象，在商業規劃上向中高端傾斜，順藤摸瓜，必可順利切入地段：
　　本項目坐落於順峰公園旁，處於城東板塊和順峰山板塊的複合地段，地理位置十分優越。
　　目前該區域集中了相當的人氣和居住認知度，但商業的認知度還基本處於空白狀態。因此，由新德業投資開發的“名店坊”提出了城東商圈的概念，試圖改變人們對城東板塊的固有認知。
　　本項目與名店坊毗鄰而立，商場規模相當、商業規劃上也多有類似，可謂兩虎相爭。但雙方也不是沒有可以合作之處，在商圈的推廣上就可以反競爭而競合，共同把商圈概念炒熱炒熟，將使兩個項目都獲益菲淺。
環境：
　　與順峰公園相擁而立無疑是本項目環境上的最大優勢。現代商業已經由單統的購物進化為集購物、休閑、娛樂、旅遊等為一體的體驗式消費方式。順峰公園作為順德未來重要的旅遊、休閑、娛樂場地，其品牌和功能正好可以成為包裝本項目的重要載體。

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