某年度南充房地產市場分析調查報告(pdf 60頁)

某年度南充房地產市場分析調查報告目錄：
第一章、宏觀經濟情況調查...................................................... 5
第一節、國民經濟基本情況...................................................................................................... 5
1、2006 年中國宏觀經濟概要....................................................................................... 5
2、2007 年中國宏觀經濟預期....................................................................................... 6
第二節、全國房地產行業基本情況.......................................................................................... 6
1、宏觀調控.................................................................................................................... 6
2、價格漲幅.................................................................................................................... 7
3、近期國家和地方對房地產調控實施的主要政策..................................................... 8
4、2007 年房地產行業趨勢......................................................................................... 13
第三節、四川省及二級城市房地產開發投資增幅情況........................................................ 15
1、2006 年四川房地產市場呈現特點......................................................................... 15
2、2006 年四川主要二級城市房地產開發投資增幅情況.......................................... 16
第二章、南充市宏觀環境及房地產市場分析....................................... 17
第一節、南充市宏觀經濟及城市發展規劃概況.................................................................... 17
1、城市概況.................................................................................................................. 17
2、經濟環境.................................................................................................................. 19
3、房地產政策環境...................................................................................................... 22
4、城市發展規劃.......................................................................................................... 23
5、南充市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要........................................... 24
第二節、南充市2006 年房地產市場發展特征...................................................................... 26
1、三區房地產市場情況.............................................................................................. 26
2、三區房地產價格情況.............................................................................................. 28
3、消費者購買特征分析.............................................................................................. 30
4、發展趨勢分析.......................................................................................................... 33
第三章、南充市中高檔住宅市場分析............................................. 37
第一節、供給市場情況............................................................................................................ 37
1、產品形態供應分析.................................................................................................. 37
Chengdu J iayoudingf en g Co., ltd.
第 3 頁 共 67 頁
2、麵積及戶型供應情況.............................................................................................. 38
第二節、多層中高檔住宅項目分析........................................................................................ 38
1、多層中高檔項目簡析.............................................................................................. 40
2、價格分析.................................................................................................................. 44
2.1、04-06 年主力價格走勢....................................................................................... 44
2.2、2006 年底部分代表性樓盤價格彙總................................................................. 44
第三節、電梯公寓中高檔住宅項目分析................................................................................ 45
1、電梯公寓中高檔項目簡析...................................................................................... 45
2、價格分析.................................................................................................................. 48
第三節、2007 年中高檔住宅供應分析................................................................................... 50
1、多層項目推出麵積分析.......................................................................................... 50
2、電梯公寓項目推出麵積分析.................................................................................. 50
3、拍賣地塊推出麵積預估分析.................................................................................. 51
第四節、中高檔住宅銷售速度加快........................................................................................ 52
第五節、高檔住宅步入品牌競爭............................................................................................ 52
第四章、消費者需求調查....................................................... 53
1、調查樣本概述.......................................................................................................... 53
2、項目品牌關注度調查.............................................................................................. 54
3、產品形態接受度調查.............................................................................................. 56
4、麵積及戶型需求調查.............................................................................................. 58
5、購買力調查.............................................................................................................. 61
6、配套需求調查.......................................................................................................... 63
7、物業管理費接受調查.............................................................................................. 64
第五章、市場機會與風險分析................................................... 66
1、市場機會分析.......................................................................................................... 66
2、威脅分析.................................................................................................................. 66

某年度南充房地產市場分析調查報告內容提要：
首先是國內生產總值增速高位回落。第二，工業生產增速回落。第三，固定資產投資增速回落。第四，貨幣信貸增速高位趨穩。這次宏觀調控政策是及時和有效的，不僅有效地避免了經濟運行由偏快轉向過熱，把過快的增速放慢了下來，而且也沒有出現大的回落，避免了經濟運行的劇烈波動。
“穩”成為中國明年宏觀經濟政策的突出特點。中央經濟工作會議提出，做好明年經濟工作，最重要的是保持經濟平穩較快發展，防止出現大的起落。“將‘好’放在‘快’前，這是2006 年中央經濟工作會議的一大亮點，意味著中國經濟發展思路將更重視調整經濟結構和轉變增長方式，注重質量和效益。中國經濟將步入一個更加注重科學發展的軌道。”
（一）、商品房價格持續上漲，但漲幅有回落跡象；存量房價格小幅下降。
（二）、各類住宅價格上漲較快，低價位住宅價格漲幅較大。
（三）、各地區房價均
呈上漲態勢，部分城市房價漲幅較高。

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