某房地產樓盤上市營銷推廣策劃方案(ppt 67頁)

某房地產樓盤上市營銷推廣策劃方案目錄：
一、廣州房地產市場分析
二、項目競爭對手分析
三、項目目標消費者分析
四、項目分析
五、項目推廣策略
六、媒介計劃

某房地產樓盤上市營銷推廣策劃方案內容提要：
房地產的競爭由價格競爭、概念競爭後轉而進入品牌競爭階段，優勝劣汰成為廣州房地產市場新法則
大型化、集約化開發的樓盤成為市場競爭的熱點
“設計時代”開始回歸，發展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計更加重視
企業更注重對品牌的培養與利用。除城建總外，還有合生創展，時代發展，富力集團、僑鑫集團等都注重品牌資源的培養與利用
在建立品牌的同時，一些大型發展商同時也注意練好內功，加強樓盤本身的質素，通過強有力的產品來支持品牌的樹立、爭取消費者
消費者除了樓盤的價格之外，對樓盤本身的質素也相當重視
市場競爭在新興區域展開激戰，海珠區，番禺洛溪，今年的“華南板塊”成為樓市的熱點
大型樓盤具有綜合素質優勢，中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據一席之地
競爭手段從常規的手段到新興方式層出不窮，為了吸引眼球，各種手法不斷被創新
近年經濟發展放緩，居民收入（包括預期未來收入）下降，實惠性消費心理占據主導地位
消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性，衝動性購買行為減弱，理性購買行為增強
各種不同類型的消費者對樓盤的選擇都有自己的標準和喜好

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