世界五百強企業外籍人士居住需求分析報告(doc 24頁)

世界五百強企業外籍人士居住需求分析報告內容提要：
戴德梁行由原[梁振英測量師行]和新加坡的[戴玉祥產業谘詢公司]以及歐洲的DTZ共同組成，梁振英先生出任董事局主席。戴德梁行爲專業的地產顧問公司，專為客戶提供國際性、全方位的物業服務。
戴德梁行遍布全球，在美國、英國、澳洲、新西蘭、新加坡、日本等46個國家，共有193間分公司，員工約8000人。戴德梁行房地産顧問（深圳）有限公司秉承公司一貫 “專業、創值、正派” 的服務理念，在房地産領域內爲客戶提供全麵、專業和高素質的房地産顧問服務， 服務範圍包括：銷售策劃及代理、房地產估價、買賣與租賃代理、物業管理、項目前期策劃、市場研究及谘詢顧問等。在多年的誠信服務中，與全球多家外資企業建立長久的服務關係。而泛城（中國）是專注於國內住宅市場服務的專業品牌。
中國加入世貿後，經濟持續向好，外資企業逐年增加，為經濟增長提供了巨大的動力。隨著某年中國將全麵開放銀行金融方麵業務，以及CEPA的實施等多項利好消息，預計外資企業將加大在中國的投資，同時也會有不少仍未在中國設立分公司的企業將在中國設立分支機構。
深圳作為中國大陸南麵的窗口，以多年來穩健的經濟發展及良好的投資環境將成為這些企業重點考慮的城市之一。本次調查的主要目的是充分了解在深圳的世界500強企業的現狀，及外籍人士的居住需求。通過真實掌握外籍人士的居住需求，更好的為深圳的重要外資企業提供全麵、完善的服務，以及為外資企業外籍人士度身打造合適的居所。
分析：從目前在深圳的113家世界500強企業的情況可以得出以下結論：
來自美國及日本的500強企業占絕大多數，其次為法國、英國、韓國以及德國，顯示深圳外資來源及進出口貿易受美國及日本企業影響較大。
目前500強企業的分布區域主要在羅湖、福田以及南山三大行政區域，呈現較均勻分布態勢。結合片區分析顯示，金融、保險、投資行業的絕大部分集中在羅湖；高科技產業相關行業如計算機、通信、電子、電氣則在福田及南山分布略多；而傳統製造業企業分布於南山、寶安、龍崗較多。
根據分析，呈現以上行業分布特點與深圳實際各行政區域的特點或優勢有所關聯。羅湖區的500強企業主要集中在地王、國貿等金融業較密集的區域；福田的500強企業則集中在福田中心區、福田保稅區（擁有政府特殊優惠政策）；南山則集中在蛇口及科技園，蛇口主要由於早期國外石油公司的進駐和港口、機場運輸的便利，科技園則主要聚集一些高新科技類產業企業。

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