我國主要大中城市房地產發展概況(ppt 41頁)

我國主要大中城市房地產發展概況目錄：
一、 當前中國經濟的主要特征
二、 全國房地產概況
三、 一線城市概況
四、 二三線城市概況
五、 環渤海區域概況
六、 長三角區域概況
七、 珠三角區域概況
八、 其他區域概況

我國主要大中城市房地產發展概況內容提要：
在當前經濟形勢下房地產市場所表現的特征：
特征一：貨幣政策從緊，國家對住房政策主要以落實保障性住房為主
特征二：房企IPO、募資、並購、資源整合、購地
特征三：外資看好中國經濟，加速投資內地房地產
特征四：市場上消費者觀望氣氛濃厚，對後市表現出信心不足
特征五：房地產中介機構逆市擴張、IPO、降中介費救市
特征六：土地市場成交平淡，地塊多以底價成交，流拍持續
特征七：“9.28新政”對一線城市影響比較大，而對二三線城市影響不大
外資看好中國經濟，加速投資內地房地產
1、全球機構投資者將有4 成資金投向亞洲房地產，而中國市場正處於快速發展之中，特別是其私營房地產板塊。
2、德國基金公司Union Investment Real Estate 計劃五年內在亞洲市場投資最多40 億歐元(合62.1 億美元)，希望憑借多元化投資獲得更高回報。
3、全球最大並購基金黑石集團（Blackstone Group LP）日前表示，將注資亞洲各國房地產公司，以助其渡過資金短缺難關。由於全球信貸緊縮問題日益嚴重，借款成本逐漸上升，使亞洲多國房地產開發公司麵臨資金枯竭問題，而黑石公司看中其中的獲利機會，準備對包括中國、日本等國的房地產公司進行股權投資。
4、黑石首度投資內地房地產，以11 億元買下上海市長壽路一商業項目，這是黑石集團在中國樓市的首單買賣。
5、印度尼西亞第二大財團力寶集團，擬於未來五年內，斥資100 億美元，投資亞洲區內地產項目及進行收購，目標包括零售、住宅、醫院及酒店。
6、新加坡嘉德置地集團和中信信托聯合聲明稱，這兩家公司在中國成立了一個5 億元人民幣的房地產私募基金，投資中國的商業園區，稱為CiticCapitaL and Business Park Fund。

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