深圳市某區域改造規劃方案(ppt 239頁)

深圳市某區域改造規劃方案目錄：
一、崗廈河園片區現狀概況
二、崗廈河園片區功能定位分析
三、崗廈河園片區功能比例設置
四、崗廈河園片區容積率建議
五、崗廈河園片區改造模式
六、崗廈河園片區改造規劃

深圳市某區域改造規劃方案內容提要：
中心區詳細藍圖要求
貫穿崗廈河園1、2號地塊東西向200m限高微波通道。
周邊建築退道路紅線：金田路退後6m，福華一路退後10m，福華路退後6、3m，福華三路退後10m。
高度控製：酒店商務公寓250m，辦公200m
福華三路、海田路中心區環形步行係統一部分。
金田路側為中心區二層聯廊係統，寬4.5m。
福華路地下商業橫穿中心區東西，並與中心區南北地下商業街銜接(截止深南路)，福華路兩側崗廈段6個下沉廣場，9個出口。
崗廈河園片區的規劃原則
承上啟下的原則。深化和完善上一層次的規劃要求，同時指導下一層次總平麵和建築設計的規劃建設。
整體性改造的原則，充分利用現有崗廈河源片區改造的有利時機，一次性改造。
可實施性原則，充分考慮舊村改造的難度，兼顧政府、村民、開發商的利益，以經濟效益最大化為主要原則，充分考慮改造經濟上的可行性，使崗廈河源片區的舊村改造切實可行。
優先落實配套設施用地，解決交通問題，改善環境的原則。
強調政府政策支持和合理引導的原則。
鼓勵公眾參與的規劃原則。

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