淺析國外建築工程造價管理(doc 41頁)

淺析國外建築工程造價管理目錄：
一、 國外建築工程造價的構成
二、 建築工程量計算原則
三、 美國建築工程造價估算簡介
四、 英國工料測量師製度

淺析國外建築工程造價管理內容提要：
工料測量師的服務範圍包括：
1、初步費用估算（Preliminary Cost Advice、。在項目規劃階段，為投資者、開發商提供投資估算，就設計、材料設備選用、施工、維護保養提供谘詢意見；
2、成本規劃（Cost Planning、。成本規劃的目的是為委托單位編製一份供建築師、工程師、裝演設計師合理使用建設投資的比例。工料測量師在協助投資者選定方案時，不隻是選最低的造價方案，而是全壽命費用最低，包括維護、修理、更新的費用。在執行中，當遇到投資者改變意圖時，工料測量師也可以快速報出費用變化。項目由於種種原因將要超出預算時，工料測量師能及早報告，以便投資者決策；
3、承包合同方式（Contracr Form、。招標方式、合同形式是搞好工程的重要環節。由於工程項目千差萬別，工程條件、技術複雜程度、進度要求、設計深度、質量控製級別、投資者對待風險的態度都有差別，這就要求工料測量師幫助業主針對工程的具體情況，選擇好合同方式；
4、招標代理。包括起草招標文件，計算工程量並提供工程量清單。工程量清單（Billof Quantities、是一份將設計圖紙及所采用的工料規格說明書的要求化為可以計算造價的一係列施工項目及數量的文件，便於投標者比價競爭。工料測量師在投標人報出價格與費率基礎上作比較分析，選擇較合理的標書，提供給決策者；

..............................