宜昌市某區地產規劃概要(doc 46頁)

宜昌市某區地產規劃概要目錄：
第一章 總則………………1
第二章 分區性質、規模及發展方向………………2
第三章 分區發展目標及發展策略………………3
第四章 城市規劃區空間管製規劃………………5
第五章 規劃結構及用地布局規劃………………6
第六章 綜合交通………………9
第七章 園林綠地規劃………………11
第八章 城市設計引導規劃………………11
第九章 環境保護規劃………………13
第十章 工程規劃………………13
第十一章 綜合防災規劃………………15
第十二章 “四線”規劃管製………………16
第十三章 近期建設規劃………………17
第十四章 舊城改造及中心區規劃………………17
第十五章 規劃實施建議………………18
第十六章 附則………………18
附表1：規劃醫療衛生設施一覽表………………19
附表2：規劃中小學一覽表………………19
附表3：建設用地平衡表………………21
附表4：各片區用地麵積和人口數量一覽表………………21
附表5：各片區公共設施及市政公用設施一覽表………………22
附表6：城市主幹道一覽表………………27
附表7：城市次幹道一覽表………………27
附表8：規劃主要公園綠地一覽表………………28
附表9：規劃變電站一覽表………………28
附表10：規劃區文物古跡一覽表………………29
附表11：近期建設項目一覽表………………29
附表12：規劃改造地塊一覽表………………29

宜昌市某區地產規劃概要內容提要：
規劃指導思想：
以全麵建設小康社會和構建和諧宜昌為目標，貫徹落實以人為本，全麵、協調、可持續的科學發展觀，牢固樹立抓住機遇、加快發展的戰略思想，促進西陵分區社會、經濟和環境等綜合效益的全麵提高。
1、落實《宜昌市城市總體規劃（2005-2020年）》的規劃要求，更好地為宜昌都市區發展服務，為實現“世界水電旅遊名城、湖北省域副中心城市”的城市發展目標服務。
2、以市、區國民經濟發展規劃為依據，科學分析西陵分區在區域和城市中的作用和地位，合理確定分區發展方向、性質和規模，合理安排建設時序。
3、以建設省域副中心城市為契機，強化西陵分區在城市中的核心地位和作用，加強城市商業中心、文教科研中心、體育中心、旅遊服務中心和政治中心等五大職能中心的規劃建設，通過中心集聚來輻射和帶動城市整體品質的提升和區域經濟的健康有序發展。
4、充分利用西陵分區優越的自然生態和江岸資源，引入城市設計手法，突出濱江城市特色，抓住城區及周邊可利用的自然生態資源優勢，結合商業步行街、CBD、黃柏河旅遊服務區的建設，做足山水文章，創造出獨特的城市風貌景觀。
規劃原則：
1、區域協調、城鄉統籌原則。統籌區域發展，協調好本分區與城市其他分區和宜昌都市區的發展規劃，實現產業與社會事業發展空間的合理布局；結合西陵分區實際情況，實現城鄉統籌規劃，合理安排郊區失地農民的生產和生活。
2、可持續發展原則。立足於城市的可持續發展，在合理利用城市土地的同時，注重保護環境、節約能源和保持生態平衡。在社會經濟發展的同時，以提高生活環境質量水平為目標，適當控製人口增長和土地開發強度，相應調整各項用地的性質比例，完善公共服務設施和市政公用設施的配套，適應世界水電名城建設的需求。
3、以人為本原則。規劃應當滿足市民日益增長的物質、文化和環境需要，創造有利於人全麵發展和健康成長的基礎條件。在考慮人口密度、建築密度、住宅布局、交通網絡等規劃問題時，把市民的居住和出行要求放在首位，盡可能地提高西陵分區的宜居程度，使整個地區成為環境優美、功能齊全、高效文明的現代城市示範區。
4、彈性發展原則。城市規劃是針對未來的發展計劃，而城市建設具有一定的時序性，因此，本分區在適應社會經濟發展需要的同時，留留了一定的彈性和靈活性，以滿足城市在不同發展階段的彈性需求。
5、可操作性原則。分區規劃的編製，一方麵應當成為下一層次規劃的指導，另一方麵應當與城市政府對城市開發建設的控製與管理相結合，這就要求規劃內容要充分體現實施的可能性和可行性，易於操作管理。

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