台北、香港和澳門的城市競爭力與房地產(doc 27頁)

台北市為台灣地區的首善之區，不但城市硬件建設領先台灣的其他城市，而且由於台灣主要企業總部都設在台北市，所以台北市的稅收及自主財源比例也遠比其他城市要高出許多。同時，台北市的房地產價格也遠遠高於台灣的其他城市，尤其在1980年代末期，台灣地區房地產價格大漲，在短短兩年之內台北市預售屋房價漲幅高達300%，遠高於其他地區的漲幅。而且，台灣地區從1990年代開始出現迄今將近15年的房地產不景氣，其中台灣大部分地區的房價都大幅下滑，甚至腰斬，但隻有台北市仍然維持平盤左右。

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