酒店式公寓前景及客戶分析(DOC 13)

1、酒店式公寓的概念酒店式公寓也稱酒店式服務公寓，是目前尚不多見的物業類型。所謂酒店式服務公寓是指位於大型商圈內，保持統一裝修模式、配置一整套高標準硬件設施和酒店服務係統、聘請專業酒店物業管理公司或酒店式公寓管理公司並由其統一經營和管理、區別於純酒店單間的公寓，其大多會被用作投資使用。 酒店式服務公寓的概念，始於1994年，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。最早來源於歐洲的“產權式公寓”，屬舶來品，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專業管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的“臨時住宅”。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。不久以後，此種物業在歐洲越來越多，服務也越來越周到，深受廣大消費者的好評。隨著發展又飄洋過海，如今已遍布全球。在我國，酒店式公寓最早出現在深圳，後來又出現在上海、北京兩地，但前幾年未形成熱點。

..............................