天津某地產項目宣傳推廣策劃案(doc 28頁)

天津某地產項目宣傳推廣策劃案目錄：
第一部分：市場簡析……3—8
第二部分：產品透析……9—12
第三部分：客戶群分析……13—16
第四部分：核心策略……17—20
第五部分：品牌推廣策略 21—40

天津某地產項目宣傳推廣策劃案內容提要：
住宅產業，作為天津市把拉動經濟增長的支柱產業之一，從某年以來，政府加大了住房製度改革的力度，並相繼出台了一係列的房地產相關政策，對完善房地產市場，刺激住宅需求產生了積極的影響。住宅貨幣化分配政策的出台，福利分房政策的停止，使住宅市場消費主體發生了變化，由以集團購買為主轉變為以個人購買為主，極大的擴充了住宅市場的需求主體數量，增加了住宅的需求量。
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河西區房地產市場現狀特征簡述：
1、河西區項目的配套設施水平較高，開發商的項目運作水平比較高。目前河西區市場項目的配套設施已逐漸開始向舒適型轉化，不再是簡單的滿足使用功能。
2、開發商在運作項目的時候，不再是簡單的蓋好房子、等人來買，而是從項目的定位，宣傳等方麵下了較大的功夫，並開始意識到品牌對於銷售的促進作用，如泰達園。 　
3、項目包裝各具特點：河西區特色項目比較多，如以舞蹈文化特色為主要賣點的藝都花園，追求高質高價的羅馬花園，從調查來看，許多的河西區的新項目都具有自己的特色，領導天津市房地產市場的潮流。
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河西區房地產市場發趨勢簡述：
1.未來河西區將是 天津市中高檔居住區的聚集區 。由於市區南部自然環境條件優越，處於主導風向的上風口，汙染小，河西區大型公建設施比較多，生活便利，經濟、人文條件相對較好，對整個天津市人口的吸引力比較大，未來人口對居住地域的選擇上，將呈現出向市區南部傾斜的趨勢。
2.大量較高收入家庭的遷入，區域經濟的迅速發展，使河西區房地產市場領先進入以改善型住宅為主的發展階段，中高檔住宅的需求量將會有較大的增長，項目開發有向 規模化 發展的趨勢。

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