安慶市房地產市場分析doc47

總體看來，安慶的房地產市場有如下特點：
⑴ 總體水平參差不齊
本地開發公司有規模小、規劃、設計落伍、無創新、物業管理不完善、等特點。外地開發公司理念先進，引領了安慶人民的居住理念，兩者差距明顯。
⑵ 逐漸進入大盤時代
安慶房地產正由前幾年的小盤、零星式開發逐漸過渡到大盤時代。
如：安慶開發區北邊西湖綠洲城的開發量達到60萬方、市區諧水灣的開發量達到40萬方、香樟裏14.5萬方、百蕊宜城水岸11萬方。
⑶ 市場競爭越發激烈，營銷手段不斷創新
安慶市房地產起步很晚，擁有人性化居住理念的高檔項目幾乎空缺。隨著安慶經濟的發展，人民的收入增長很快，對住宅的需求不斷增長。新的項目不斷上馬，市場競爭變得異常激烈，營銷手段不斷創新。如“大湖春天”項目和“秀水華庭”小高層項目推出了“增值卡”活動，這給安慶得購房者不小得吸引力，出現了排隊購買得現象。在未來安慶競爭激烈的房地產市場中，專業化的要求會更高，營銷手段將會不斷有新的亮點。
⑷ 房地產逐漸形成品牌化開發
品牌化是市場競爭的結果，安慶房地產市場經過近幾年的發展，已經形成了一批安慶市民耳熟能詳的品牌開發公司。
如：英德利開發公司、中宜開發公司等等。
⑸ 未來開發將逐漸向東移
隨著市政府對東區扶持力度的加大，該區域有著大量未開發的土地。同時開發區市區土地供應量的逐漸下降，未來安慶市房地產開發將逐漸往東轉移。

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