2003年南京市房地產三季度研究報告（DOC 45）

一、研究目的及意義
　　盡管受到SARS的影響，但今年我國經濟仍然高速增長，今年我國的GDP增長率預計將達到8.5%，投資成為拉動經濟增長的主要力量，其中房地產投資占固定資產投資的1/4左右，房地產業對GDP的直接貢獻率與間接貢獻率之和占到1.9到2.5個百分點。近年通貨緊縮成為經濟增長的主要障礙，因此中央出台了一係列政策拉動消費，房地產成為拉動消費推動經濟增長的主要動力。房地產市場對經濟的影響巨大而且占用大量的銀行貸款，因此了解房地產市場狀況，不僅是房地產企業、消費者等各方麵的需要，也是政府及相關政策製定執行部門、銀行等各界的需求。隨著市場的發展成熟，競爭會愈演愈烈，在日益激烈的市場競爭環境中，深入了解市場是正確決策的必要條件。房地產市場的未來走勢不僅受到了業內人士的高度關注，更關係到老百姓的切身利益，甚至於經濟的繁榮、社會的安定，2002年以來，國內關於房地產市場是否過熱一直爭論不休，對目前南京房價是否達到了頂點也是見仁見智，進入21世紀以來，南京房地產市場已進入新一輪繁榮期，房地產業成為南京經濟發展的支柱產業，南京房地產市場從土地供應量、固定資產投資、到供需總量、交易總量等的一係列指標都在成倍增長，房地產業的健康發展對南京經濟的影響力越來越大，其對GDP的貢獻已經接近1/3。南京市房地產經濟研究會會員單位南京抉策地產研究中心《2003年三季度南京市房地產常規研究報告》將通過對03年三季度南京房地產市場的供需狀況、價格走勢及購房需求變化等研究，結合房地產市場相關的宏觀經濟、政策形勢和發展態勢的分析，全麵深入剖析南京房地產市場的發展態勢,為房地產及相關行業進行房地產開發投資提供相關參考，以從市場研究的角度促進南京房地產市場的健康穩定發展。

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