上海地產資源配置及狀況分析研究(doc 14頁)

上海地產資源配置及狀況分析研究

一、上海住房麵積的貧富差距：12.5%的人擁有的住房麵積等於56.4%的人的麵積，
至今，對房產市場的研究中有一塊領地從未有人涉及。這就是上海的各階層市民對住房資源的擁有情況。每年上海的有關年鑒公布的隻是上海居民住房總量和當年增加了多少住宅，銷售了多少住宅，還有各區各有多少裏弄房子、多少公房、多少花園洋房等。這些，對研究房產市場沒有意義，單純研究總量沒有任何意義，任何經濟問題不可以從總量為起點來分析。隻有在以研究個別為出發點、為基礎的前提下，研究總量才有意義。
一直到看到中國統計出版社2003年8月出版的《中國2000年人口普查資料》和《2000人口普查分縣資料》，才感覺到我們總算有了實實在在分析上海房產市場的權威依據和可靠數據，對上海的房產市場研究有了從個體為出發點、為基礎的開端。
根據第五次人口普查結果，以第五次人口普查標準時2000年11月1日為界，上海市區家庭戶總數4080617戶。第五次人口普查向公眾提

..............................