某房地產開發公司工程管理質量標準(doc 69頁)

某房地產開發公司工程管理質量標準目錄：
總則………………4
第一部分 土建工程質量標準………………4
第一章：地基基礎工程………………4
1.基坑支護的論證………………4
2.基坑支護………………5
2.1.基坑支護的計算內容要求………………5
2.2.支護結構的施工要求………………5
3.基槽的檢驗………………9
4.打（沉）入式預製樁施工要求………………9
4.1.樁的吊運的要求………………9
4.2.打（沉）樁施工要求………………9
5.靜壓樁施工要求………………12
5.1.靜力壓樁常遇問題及防治、處理方法………………12
5.2.質量控製………………12
6.灌注樁施工要求………………13
7.樁的混凝土強度等級要求………………15
8.樁的檢測………………15
8.1.靜載試驗法………………15
8.2.動測法………………15
8.2.1.低應變法………………15
8.2.2.高應變法………………16
第二章：主體結構工程………………16
1.結構體係論證………………16
2.混凝土結構工程………………16
1.1.住宅工程一般要求………………16
1.2.施工質量要求………………17
1.2.1.鋼筋工程質量要求………………17
1.2.2.預應力工程質量要求………………18
1.2.3.混凝土工程質量要求………………18
1.2.4.混凝土後澆帶質量控製………………19
1.2.5.模板工程質量要求………………20
1.2.6.混凝土表麵質量控製………………20
3.砌體結構工程質量要求………………21
3.1.材料要求………………21
3.2.砌築質量要求………………21
3.3.配筋砌體構造要求………………23
4.鋼結構工程質量控製………………23
第三章：防水工程………………26
1.屋麵工程………………26
1.1.平屋麵找平層的質量………………26
1.2.保溫層的鋪設要求………………26
1.3.柔性防水層的保護層質量要求………………27
1.4.SBS卷材防水層施工質量要求………………27
1.5.防水塗料技術性能要求………………28
1.6.塗膜防水層質量要求………………29
1.7.剛性防水層質量要求………………30
1.8.細部構造質量要求………………30
1.9.對蓄水試驗的要求………………31
2.地下防水工程………………32
2.1.防水混凝土質量要求………………32
2.2.防水砂漿施工質量要求………………32
2.3.卷材防水層質量要求………………33
2.4.塗料防水層施工質量要求………………33
2.5.地下防水的保護要求………………34
2.6.質量驗收………………34
第四章：內外裝飾工程………………34
裝飾材料進場檢驗要求………………34
一、內裝工程………………35
1.抹灰工程………………35
1.1.一般抹灰………………35
1.2.裝飾抹灰………………36
1.3.抹灰的防裂措施………………37
1.4.西南地區細砂抹灰防裂控製專題………………37
2.吊頂工程………………38
2.1.暗龍骨吊頂工程………………38
2.2.明龍骨吊頂工程………………39
2.3.吊頂工程構造安全措施………………40
2.3.1.大塊麵材安裝的要求………………40
2.3.2.龍骨吊杆要求………………40
2.3.4.吊杆與機電設備的交叉處理要求：………………40
3.樓地麵工程………………40
3.1.板塊麵層樓地麵一般要求………………40
3.2.磚麵層、天然石材、人造石材樓地麵………………42
3.2.1.磚麵層………………42
3.2.2.大理石麵層和花崗石麵層………………42
3.2.3.人造石材質量控製標準………………43
3.2.4.人造石材地麵的質量控製措施指引………………43
3.3.板塊麵層樓地麵的勾縫、整體效果與色差控製………………45
4.輕質隔牆工程………………46
4.1.板材隔牆工程………………46
4.1.1.工藝流程………………46
4.1.2.隔牆板的防防裂措施………………46
4.1.3.隔牆板安裝注意事項………………47
4.1.4.質量標準………………47
4.1.5.允許偏差項目………………47
4.2.骨架隔牆工程………………47
4.2.1.工藝流程………………48
4.2.2.接縫防裂及護角處理………………48
4.2.3.骨架隔牆的構造要求………………48
4.2.4.安裝石膏罩麵板………………49
4.2.5.質量標準………………50
4.2.6.輕鋼龍骨石罩麵板隔牆允許偏差………………50
5.室內防水工程………………50
5.1.聚胺脂塗膜防水………………50
5.1.1.工藝流程………………50
5.1.2.細部處理………………51
5.1.3.塗膜防水層施工………………51
5.1.4.應注意的質量問題………………51
5.1.5.質量標準………………51
5.2.JS防水塗料………………52
5.2.1.配料要求………………52
5.2.2.JS防水塗料施工………………52
5.2.3.質量要求………………52
6.步行街………………52
6.1.地麵材料要求………………52
6.2.步行街欄杆質量安全控製………………53
6.3.采光節能要求………………53
6.4.步行街天井中牆麵飾麵板質量控製要求………………53
7.細部工程………………54
7.1.櫥櫃製做與安裝工程………………54
7.2.窗簾盒窗台板和散熱器罩製作與安裝工程………………55
7.3.門窗套製作與安裝工程………………55
7.4.護欄和扶手製作與安裝工程………………56
7.5.觀光電梯井道內壁施工要求………………56
二、外裝工程………………56
1.幕牆工程………………56
1.1.龍骨節點質量控製………………56
1.2.幹掛石材施工質量………………59
1.3.外牆天然石材色差控製………………60
1.3.1.對設計的要求………………60
1.3.2.材料供貨廠家的考察選用………………60
1.3.3.嚴格控製進場材料………………60
1.3.4.施工質量控製………………60
1.4.幕牆的四性試驗………………60
2.外牆塗料………………60
2.1.外牆塗料的特點………………60
2.2.外牆塗料施工質量控製措施………………61
2.3.質量驗收標準………………61
3.外牆保溫工程質量要求………………63
3.1.防裂措施………………63
3.2.外牆保溫質量控製要求………………64
3.3.外保溫麵層抹灰冬施措施………………64
3.4.外牆保溫的保修期限要求………………65
三、門窗工程………………65
1.一般規定（門窗三性複試）………………65
2.木門窗………………65
3.金屬門窗………………67
4.塑料門窗………………69
6.門窗玻璃安裝工程………………71
第五章：民用建築工程室內環境汙染控製………………72
1.勘察、設計………………72
2.材料進場檢驗………………72
3.施工要求………………73
4.驗收檢測………………74
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