昆明市房地產的政策定位(doc 8頁)

昆明市房地產的政策定位內容提要：
（一）房地產在經濟總量中的地位比較
房地產在經濟總量中的地位可以用全社會建築業實現增加值占GDP比重來說明。
某年，中國全年全社會建築業實現增加值17071億元，比上年增長7.1%，占GDP總額5.68%，昆明全年建築業實現增加值145億元，比上年增長15.8%，占GDP總額9.03%
上海的比重為3.29%
（二）人均居住麵積比較
某年1月7日昆明全麵啟動了城鄉居民住房狀況普查工作，涉及全市14縣（市）區的160多萬戶家庭。普查全市住房95.74萬幢，住房總建築麵積22121.03萬平方米。通過此次普查，首次摸清昆明人住房 “家底”：全市城鎮住房人均建築麵積30.62平方米，理論上三口之家已經達到國家倡導的90平方米居住標準；農村住房人均建築麵積40.67平方米
比較數據：某年全國城鎮人均住房麵積27平米,其中北京城市居民人均住房麵積20.1平米、上海城市居民人均住房麵積16.5平米、重慶城市居民人均住房麵積達27.31平米、貴陽城市居民人均住房麵積23.04平米、大連城市居民人均住房使用麵積17．49平米、成都城市居民人均住房麵積２８平米
（三）低收入住房困難家庭現狀
低收入住房困難家庭約有8萬多戶。
本次調查也徹底摸清了城市困難群體的住房狀況，全市低收入住房困難家庭約有8萬多戶。
城鎮住房中，家庭年度人均收入低於1萬元、人均住房建築麵積在12平方米以下的有19825戶。其他縣（市）區經初步統計，約有25000戶職工、城鎮居民無住房；有7768戶職工住在70年代前後建蓋的危房中；四城區直管公房中，有2685戶住在“三類危房”中；全市城鎮最低收入住房困難家庭還有18402戶需要保障。綜合這些情況，全市低收入住房困難家庭約有8萬多戶。
..............................