城市規劃原理複習筆記(doc 69頁)

摘要
1.中心地理論概述
是指相對於一個區域而言的中心點，而這一中心點的基本功能是向區域內個點提供具有中心功能的商品和服務，如零售、批發、金融、行政、管理、行政、管理、專業服務和文化娛樂等，問而往往表現為區域內的中心城市或聚落。
2、控製性詳細規劃的主要內容:詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用範圍，提出建築高度、建築密度、容積率的控製指標；規定各類用地內適建、不適建、有條件可建和建築類型，規定交通出入口方位、建築後退紅線距離等。 ?確定各級支路的紅線位置、斷麵、控製點坐標和標高。 ?根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。 ?製定相應的土地使用與建築管理規定細則。
3、修建性詳細規劃的主要內容：?建設條件分析和綜合技術經濟論證。 ?建築和綠地的空間布局、景觀規劃設計、布置總平麵圖。 ?道路係統規劃設計。 ?綠地係統規劃設計。 ?工程管線規劃設計。 ?豎向規劃設計。 ?估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 特別提示： 《城市規劃強製性內容暫行規定》規定，城市詳細規劃的強製性內容有以下幾方麵，必須嚴格執行。 ①規劃地段各個地塊的土地主要用途。 ②規劃地段各個地塊允許的建設部總量。 ③對特定地區地段規劃允許的建築高度。 ④規劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地麵積規定。 ⑤規劃字段基礎設施和公共服務設施配套建設的規定。 ⑥曆史文化保護區內重點保護地段的建設控製指標和規定，建設控製地區的建設控製指標。
4、居住區規劃的內容有哪些？居住區規劃的內容一般有以下幾個方麵。 ①選擇、確定用地位置、範圍。 ②確定規模，即確定人口數量（或戶數）和用地的大小。 ③擬定居住建築類型、數量、層數、布置方式。 ④擬定公共服務設施（包括布置的生產性建築）的內容、規模、數量、標準、分布和布置形式。 ⑤擬定各級道路的寬度、斷麵形式、布置方式，對外出入口位置，停車泊位和停泊方式。 ⑥擬定綠地、活動、休憩等室外活動的數量、分布和布置方式。 ⑦擬定有關市政工程設施的規劃方案。 ⑧擬定各項技術經濟指標和造價估算。

..............................