住宅小區施工合同範本 (doc 65頁)
目 錄
第一部分 合同協議書…………………………….76
一、工程概況 ….
二、合同工期
三、質量標準
四、簽約合同價與合同價格形式
五、項目經理
六、合同文件構成
七、承諾
八、詞語含義
九、簽訂時間
十、簽訂地點
十一、補充協議
十二、合同生效
十三、合同份數
第二部分 通用合同條款……………………….….81
1. 一般約定
1.1詞語定義與解釋
1.2語言文字
1.3法律
1.4 標準和規範
1.5 合同文件的優先順序
1.6圖紙和承包人文件
1.7聯絡
1.8嚴禁賄賂
1.9化石、文物
1.10交通運輸
1.11知識產權
1.12保密
1.13工程量清單錯誤的修正
2. 發包人
2.1 許可或批準
2.2 發包人代表
2.3 發包人人員
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2.5 資金來源證明及支付擔保
2.6 支付合同價款
2.7 組織竣工驗收
2.8 現場統一管理協議
3. 承包人
3.1 承包人的一般義務
3.2 項目經理
3.3 承包人人員
3.4 承包人現場查勘
3.5 工程照管與成品、半成品保護
3.6履約擔保
3.7 聯合體
4. 監理人
4.1監理人的一般規定
4.2監理人員
4.3監理人的指示
4.4 商定或確定
5. 工程質量
5.1質量要求
5.2質量保證措施
5.3 隱蔽工程檢查
5.4不合格工程的處理
5.5 質量爭議檢測
6. 安全文明施工與環境保護
6.1安全文明施工
6.2 職業健康
6.3 環境保護
7. 工期和進度
7.1施工組織設計
7.2 施工進度計劃
7.3 開工
7.4測量放線
7.5工期延誤
7.6 不利物質條件
7.7異常惡劣的氣候條件
7.8 暫停施工
7.9 提前竣工
8. 材料與設備
8.1發包人供應材料與工程設備
8.2承包人采購材料與工程設備
8.3材料與工程設備的接收與拒收
8.4材料與工程設備的保管與使用
8.5 禁止使用不合格的材料和工程設備
8.6 樣品
8.7 材料與工程設備的替代
8.8 施工設備和臨時設施
8.9材料與設備專用要求
9. 試驗與檢驗
9.1試驗設備與試驗人員
9.2取樣
9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗
9.4 現場工藝試驗
10. 變更
10.1變更的範圍
10.2 變更權
10.3變更程序
10.4變更估價
10.5 承包人的合理化建議
10.6 變更引起的工期調整
10.7 暫估價
10.8 暫列金額
10.9 計日工
11. 價格調整
11.1 市場價格波動引起的調整
11.2 法律變化引起的調整
12. 合同價格、計量與支付
12.1 合同價格形式
12.2 預付款
12.3 計量
12.4 工程進度款支付
12.5 支付賬戶
13. 驗收和工程試車
13.1 分部分項工程驗收
13.2竣工驗收
13.3工程試車
13.4提前交付單位工程的驗收
13.5 施工期運行
13.6 竣工退場
14. 竣工結算
14.1 竣工結算申請
14.2 竣工結算審核
14.3 甩項竣工協議
14.4 最終結清
15. 缺陷責任與保修
15.1 工程保修的原則
15.2 缺陷責任期
15.3 質量保證金
15.4 保修
16. 違約
16.1 發包人違約
16.2 承包人違約
16.3 第三人造成的違約
17. 不可抗力
17.1 不可抗力的確認
17.2 不可抗力的通知
17.3 不可抗力後果的承擔
17.4 因不可抗力解除合同
18. 保險
18.1 工程保險
18.2 工傷保險
18.3 其他保險
18.4 持續保險
18.5 保險憑證
18.6 未按約定投保的補救
18.7 通知義務
19. 索賠
19.1 承包人的索賠
19.2 對承包人索賠的處理
19.3 發包人的索賠
19.4 對發包人索賠的處理
19.5 提出索賠的期限
20. 爭議解決
20.1和解
20.2調解
20.3爭議評審
20.4仲裁或訴訟
20.5爭議解決條款效力
第三部分 專用合同條款……………………….….82
1. 一般約定
2. 發包人
3. 承包人
4. 監理人
5. 工程質量
6. 安全文明施工與環境保護
7. 工期和進度
8. 材料與設備
9. 試驗與檢驗
10. 變更
11. 價格調整
12. 合同價格、計量與支付
13. 驗收和工程試車
14. 竣工結算
15. 缺陷責任期與保修
16. 違約
17. 不可抗力
18. 保險
20. 爭議解決
附件
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