建築施工合同範本(doc 162頁)
目 錄
第一部分 合同協議書…………………………….1
一、工程概況 ….1
二、合同工期 1
三、質量標準 2
四、簽約合同價與合同價格形式 2
五、項目經理 2
六、合同文件構成 2
七、承諾 3
八、詞語含義 3
九、簽訂時間 4
十、簽訂地點 4
十一、補充協議 4
十二、合同生效 4
十三、合同份數 4
第二部分 通用合同條款……………………….…6
1. 一般約定 6
1.1詞語定義與解釋 6
1.2語言文字 11
1.3法律 11
1.4 標準和規範 12
1.5 合同文件的優先順序 12
1.6圖紙和承包人文件 13
1.7聯絡 14
1.8嚴禁賄賂 15
1.9化石、文物 15
1.10交通運輸 16
1.11知識產權 18
1.12保密 18
1.13工程量清單錯誤的修正 19
2. 發包人 19
2.1 許可或批準 19
2.2 發包人代表 20
2.3 發包人人員 20
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供 20
2.5 資金來源證明及支付擔保 22
2.6 支付合同價款 22
2.7 組織竣工驗收 22
2.8 現場統一管理協議 22
3. 承包人 23
3.1 承包人的一般義務 23
3.2 項目經理 24
3.3 承包人人員 26
3.4 承包人現場查勘 27
3.5 分包 27
3.6 工程照管與成品、半成品保護 29
3.7 履約擔保 29
3.8 聯合體 30
4. 監理人 30
4.1監理人的一般規定 30
4.2監理人員 30
4.3監理人的指示 31
4.4 商定或確定 32
5. 工程質量 32
5.1質量要求 32
5.2質量保證措施 33
5.3 隱蔽工程檢查 34
5.4不合格工程的處理 35
5.5 質量爭議檢測 36
6. 安全文明施工與環境保護 36
6.1安全文明施工 36
6.2 職業健康 40
6.3 環境保護 41
7. 工期和進度 42
7.1施工組織設計 42
7.2 施工進度計劃 43
7.3 開工 44
7.4測量放線 44
7.5工期延誤 45
7.6 不利物質條件 46
7.7異常惡劣的氣候條件 47
7.8 暫停施工 47
7.9 提前竣工 49
8. 材料與設備 50
8.1發包人供應材料與工程設備 50
8.2承包人采購材料與工程設備 50
8.3材料與工程設備的接收與拒收 51
8.4材料與工程設備的保管與使用 52
8.5 禁止使用不合格的材料和工程設備 52
8.6 樣品 53
8.7 材料與工程設備的替代 54
8.8 施工設備和臨時設施 55
8.9材料與設備專用要求 56
9. 試驗與檢驗 56
9.1試驗設備與試驗人員 56
9.2取樣 57
9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 57
9.4 現場工藝試驗 58
10. 變更 58
10.1變更的範圍 58
10.2 變更權 58
10.3變更程序 59
10.4變更估價 59
10.5 承包人的合理化建議 60
10.6 變更引起的工期調整 61
10.7 暫估價 61
10.8 暫列金額 63
10.9 計日工 64
11. 價格調整 64
11.1 市場價格波動引起的調整 64
11.2 法律變化引起的調整 68
12. 合同價格、計量與支付 68
12.1 合同價格形式 68
12.2 預付款 69
12.3 計量 70
12.4 工程進度款支付 72
12.5 支付賬戶 76
13. 驗收和工程試車 76
13.1 分部分項工程驗收 76
13.2竣工驗收 76
13.3工程試車 79
13.4提前交付單位工程的驗收 81
13.5 施工期運行 81
13.6 竣工退場 82
14. 竣工結算 83
14.1 竣工結算申請 83
14.2 竣工結算審核 83
14.3 甩項竣工協議 84
14.4 最終結清 84
15. 缺陷責任與保修 86
15.1 工程保修的原則 86
15.2 缺陷責任期 86
15.3 質量保證金 87
15.4 保修 88
16. 違約 90
16.1 發包人違約 90
16.2 承包人違約 92
16.3 第三人造成的違約 94
17. 不可抗力 94
17.1 不可抗力的確認 94
17.2 不可抗力的通知 95
17.3 不可抗力後果的承擔 95
17.4 因不可抗力解除合同 96
18. 保險 97
18.1 工程保險 97
18.2 工傷保險 97
18.3 其他保險 98
18.4 持續保險 98
18.5 保險憑證 98
18.6 未按約定投保的補救 98
18.7 通知義務 99
19. 索賠 99
19.1 承包人的索賠 99
19.2 對承包人索賠的處理 100
19.3 發包人的索賠 100
19.4 對發包人索賠的處理 101
19.5 提出索賠的期限 101
20. 爭議解決 102
20.1和解 102
20.2調解 102
20.3爭議評審 102
20.4仲裁或訴訟 103
20.5爭議解決條款效力 103
第三部分 專用合同條款……………………….….104
1. 一般約定 104
2. 發包人 108
3. 承包人 109
4. 監理人 112
5. 工程質量 113
6. 安全文明施工與環境保護 114
7. 工期和進度 114
8. 材料與設備 116
9. 試驗與檢驗 117
10. 變更 118
11. 價格調整 119
12. 合同價格、計量與支付 120
13. 驗收和工程試車 123
14. 竣工結算 124
15. 缺陷責任期與保修 125
16. 違約 126
17. 不可抗力 128
18. 保險 129
20. 爭議解決 129
附件.131
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