建設工程造價管理概述(doc 32頁)

內容摘要
第一章工程造價管理及基本製度
第一節工程造價的基本內容
1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用
②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成
的建築安裝工程費用或建設工程總費用。
2、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的工程造價形式，價格交易方式。是有承發包雙方認可的價格。
3、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確
確定價格和衡量經濟效益的尺度
4、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性、依據的複雜性。(計價依據不同、精度要求不同決定了方法的多樣性)
5、靜態投資包括：建築安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因為工程量差引起的造價的增減。
6、動態投資：是指為完成一個項目的建設，預計投資需求量的總和，除包括靜態投資外，還包括建
設期利息、漲價預備費等。
7、靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是計算動態投資的基礎。
8、生產性建設項目總投資=固定資產投資+流動資產投資
非生產性建設項目總投資=固定資產投資
建設項目總造價是指的項目總投資中的固定資產投資總額
第二節工程造價管理的組織和內容
1、工程造價的管理：工程造價的宏觀管理（政府調控）微觀管理（參與主體的控製）
2、全麵造價管理含①全壽命周期的造價管理（初始建造成本和日常使用成本之和，策劃決策、建設實施、）運行維護、拆除回收）
②全過程的造價管理（覆蓋決策和實施期個階段的造價管理，策劃、估算、設計）
③全要素的造價管理（質量、工期、成本、進度、環保）
④全方位的造價管理（參與主體）
3、1、政府管理係統:一、國務院建設主管部門造價管理機構職責①組織製定法規、製度②組織、
製定全國統一經濟定額和製定、修改本部門的經濟定額。③監督指導全
國全國經濟定額和本部門的經濟定額的實施④負責製定全國造價谘詢
企業的資質標準⑤製定造價管理人員職業資格的準入標準
二、國務院其它部門的工程造價管理機構：製定、修改、解釋其相應的建設工
程定額標準，有的還擔負本行業大型或重點工程的概算審批、概算調整
三、省、自治區、直轄市，負責本地區的定額編製，

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