某地塊策劃定位報告(PPT 103頁)

追求經濟效益是房地產開發的核心目的！
核心目的衍生出對實際開發的種種要求：
安全性——保障項目開發最終實現變現能力和變現成果
高利性——保障基本安全的基礎上追求可見的最高利潤
機會性——在既有安全、高利產品的基礎上尋找創收點
以市場實際表征為判斷的基礎；
以項目操作目標為方向；
進行合理的產品定位
以商辦土地產權性質及數據指標出發
充分考慮土地價值條件
選取變現能力較強的產品類型
從經濟效應的安全性、高利性、機會性角度出發
以市場判斷為選取的根本參考方向
以地塊條件及市場環境判斷各種產品類型的細節產品形態
利用立麵、布局等手段充分表達高水準的項目形象
增強產品對銷售推進、資金回籠的促進作用
規避市場風險的同時，加強利潤點

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