某商業配套寫字樓產品建議書(DOC 12頁)

第一章 產品定位分析.....3
一、影響產品定位的因素.....3
二、產品市場定位描述.....3
三、目標客戶群體描述.....5
第二章產品功能定位建議......6
一、整體規劃建議.....6
二、外觀設計建議.....6
三、戶型設計建議.....7
四、配套設施建議.....7
五、裝修標準建議.....10
六、配套服務建議.....11
七、物業管理建議.....12
第三章價格策略.....12
定價原則.....12
定價方式.....12
本產品定價建議.....12
第一章產品定位分析
一、影響產品定位的因素
1、土地價值分析
產品地塊規則
利於充分利用
易於規劃與設計
2、需求分析
總需求較樂觀
高品質住宅需求大
需求麵積逐漸變小
3、供給與競爭態勢
區域內供給量較大
土地儲備豐富，存在開發潛力
入市時機較為關鍵
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