某花園項目整合推廣策略報告(PPT 46頁)

在英國，奢侈的巔峰就是獨自擁有一座“莊園”一個人為的安寧清靜之處
貴族氣質
8億豪拍－天生注定的貴族氣質，本項目平均樓麵地價已達到5000元以上，
其售價必將成為蕭山首席豪宅；
綠都品牌－蕭山第一品牌房地產商，成功開發了綠都花園、綠都·玫瑰苑、
綠都·世貿廣場、綠都·四季花城、綠都·百瑞廣場等眾多精品樓盤，
綠都·湖濱花園，一脈傳承的品質血統；
貴族領地
蕭山－杭州市的富甲之地，經濟指數連續多年浙江省排名首位，
產銷超10億元企業增至15家，超5億元企業增至29家，超1億元企業增至157家；
蕭山新中心區－蕭山國際品質中心，開元名都大酒店(五星級酒店)、
開元加州陽光MALL(蕭山最大的商業MALL)、綠都世貿廣場(蕭山新中心區地標建築)、
綠都湖濱花園構築蕭山富豪的新領地；
貴族文脈
源自英國的貴族氣息，建築借鑒英式典雅主義建築語言，
沿河景觀以英國泰晤士河畔自然風光為藍本……
英國貴族產生於11世紀，至今已有近千年的曆史。在當今世界，
英國的貴族極具代表性。本項目借用英國貴族的代表性，演義新貴族生活；
貴族奢華
奢華的景觀數據
1500米的天然水岸線
1萬平米的生態內湖
13萬平米的英倫花園
奢華的景觀構成---4島、3灣、2軸、1帶
4島：HPZX頓、肯辛頓、凡爾賽、白金翰
3灣：泰晤士河灣、瓦伊河灣、愛文河灣
2軸：主入口處的街區景觀軸線，以及高層區的河穀花園景觀軸線
1帶：40米北塘河＋60米沿河綠化＝100米的綠地河濱景觀帶
市中心奢華的別墅級產品－市中心土地可謂寸土寸金，
低密度產品，奢侈的土地運用，使其客戶擁有更大的私家庭園；
市中心奢華的視覺享受－高層區超大的樓間距（70米）、
前低後高的規劃格局，讓高層區的視角更開闊，享受更多的景觀；
貴族管家
曆史上，英國管家的英語中的男管家“butler”一詞起源於法語的
“bouteillier”——貴族或宮廷宴會上的司酒官。
在現代社會，英國管家依然是貴族的專屬標誌，
並一躍成為財富和地位的象征。
貴族生活
SPA養生之道－室外遊泳池、按摩池等等服務配套，倡導SPA養生之道
閑適的下午茶－LegoClub所提供的典雅生活
浪漫的湖畔漫步－1萬平米的私家湖畔演義現代浪漫生活步調
快樂的園藝－低密度產品區英倫味道的點睛之筆，營造快樂的園藝生活
定位：30萬平米英倫王島
30萬平米，直接點明項目規模體量
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