物業管理招投標的策略及實施教材(PPT 57頁)

第一部分
招標投標的基本要求及原則
一、基本要求
1.依法並接受監督
參與招標投標的雙方應根據相關法律、法規的規定組織物業管理的招標投標活動，
並接受有關部門的監督與管理。物業管理招標投標的法律依據主要有《中華人民共和國招標投標法》、
《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》及各地方的相關法規政策規定
2.結合自身特點充分考慮市場要素、評估風險
招標方應根據項目的情況和業主的需求，選擇最適合項目運作和業主需求的物業管理企業及服務；
對投標方而言，不僅要依據項目的實際情況和業主的需求製訂符合項目要求的物業管理模式和運作方案，
還應充分考慮項目運作實施過程中潛在的風險，在投標策略方麵也應該結合項目特點與企業自身的條件組織投標活動。
3.明確招標投標的相關細節
按照國際慣例和相關法律法規的要求，應明確招標投標的相關程序和時間安排，確保招標投標活動順利實施。
二、基本原則
1.物業管理招標由招標人依法組織實施。招標人不得以不合理條件限製或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人進行歧視待遇。
2.在評標委員會的組成以及開標、答辯、記分、評標、定標等程序和方法上，
應當嚴格遵循相關法律、法規和招標文件的要求，公正地對待每一個投標單位，禁止任何人、
任何單位在招標投標過程中利用特權或優勢獲得不正當利益。
3.招標投標活動中的相關信息應保持公開，使招標投標活動的每一個環節都保持高度透明，確保招標投標公平、公正地實施。
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