某地產項目一期投資測算分析表(PPT 37頁)

一期
何時是融資的最佳時間節點？
如何控製建設期風險？
如何達到收益最佳？
一期存在的疑問：
建設規模大
●建設周期長
前期投入成本高
●抗風險能力受主要因素影響
●投資收益能否成為後續項目建設資金鏈的優良開端
項目投入與產出分析
項目一期投資測算
項目一期財務評價
方案及建議
結論
項目一期投資測算
1、項目經濟指標
2、項目一期開發進度、經營進度計劃建議
一期銷售周期預計表
一期建設經營期工程建設資金支出與銷售收平衡表
二、項目投資估算及資金籌措計劃
1、項目投資估算分析
2、項目建設資金平衡支出表
項目投資方案及資金籌措建議
項目一期（住宅、商業）投資使用計劃與資金籌措表
財務評價
1、銷售建議及收入估算
項目總成本預測
總成本預測表
住宅及商業部分銷售損益表
住宅、商業和車位部分銷售損益表
現金流量表
（1）銷售售價變化對稅前利潤的影響
（2）建安成本變化對稅前利潤的影響
敏感性分析表
決策樹概率分析表
結論

..............................