小戶型物業的研究(doc 7頁)

一、 小戶型物業定義
二、 建築產品特點
四、概念推廣及形象包裝
五、銷售中采用的促銷手段
六、小戶型活動集錦

一、 小戶型物業定義
基於更明確調研對象，現將小戶型物業界定為小於等於兩房的戶型占項目套數比
85％以上，且兩房的建築麵積在85平米以下的物業
二、 建築產品特點
1、 建築規劃
小戶型物業較多存在，建築容積率高，並有二至四層商業裙房的特點。
2、 建築平麵特點
小戶型產品在設計上，要特別注重居住者生理、心理上的需求。所以，對於通風、采光都應多加考慮。
1) 建築平麵組合及走道布局方式
a) 組合單元式
組合單元式住宅用若幹完整的單元組合成建築物，其體形一般為板式住宅。平麵較緊湊，戶間幹擾小。用3～4層設置一個通廊的辦法將單元連通起來（空中花園），分享電梯中心。該方法可在電梯較少時提高電梯的利用率，但會帶來安全管理方麵的問題。

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