愉景南苑商住小區開發貸款評估報告.doc19

目 錄
第一章 借款人評價
一、借款人概況------------------------------------------------------4
二、經營者素質評價--------------------------------------------------5
三、經濟技術實業評價------------------------------------------------5
四、股東評價--------------------------------------------------------6
五、資產負債分析----------------------------------------------------6
六、盈利能力分析----------------------------------------------------8
六、現金流量分析----------------------------------------------------8
七、信用狀況評價----------------------------------------------------8
第二章 建設條件評價
一、項目建設概況及規模----------------------------------------------8
二、項目審批手續及進度----------------------------------------------8
第三章 市場評價
一、市場現狀及發展趨勢---------------------------------------------10
二、市場競爭分析---------------------------------------------------11
三、發展前景-------------------------------------------------------12
第四章 投資估算與籌資評價
一、 項目總投資估算-------------------------------------------------12
二、 籌資來源-------------------------------------------------------14
第五章 項目效益及償債能力評價
一、 項目財務效益評價-----------------------------------------------14
二、 項目敏感性分析-------------------------------------------------15
三、 借款人償債能力-------------------------------------------------15
第六章 貸款風險與效應評價
一、 貸款項目風險度測算---------------------------------------------16
二、 貸款效應及風險-------------------------------------------------16
第七章 項目貸款綜合評價
項目貸款綜合評價---------------------------------------------------18

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