XX食品公司地塊項目前期研究策劃建議書(doc 40頁)

投 資 環 境 篇…………2
一、 區域概述
二、 城市總體規劃
三、 市政工程建設及拆遷改造
房 產 大 市 篇………12
一、2004年溧陽市房地產發展現狀
二、2005年下半年溧陽房地產市場展望
競 爭 市 場 篇…………17
項 目 分 析 篇………29
開 發 建 議 篇………35
一、建築風格
二、總體規劃
三、物業配比
四、客源定位
五、價格定位

投 資 環 境 篇
一、區域概述
1、區域地理：
溧陽位於蘇浙皖三省交界處，長江三角洲西部，江蘇省南部，常州市西南角，屬大上海經濟區範圍，是著名的“絲府茶鄉”。距上海、杭州僅有200公裏，距南京、蘇州、張家港百餘公裏，距南京祿口國際機場80公裏，距常州機場60多公裏。
2、行政區劃：
溧陽古稱平陵, 秦建縣製,至今已有2200多年曆史。1990年8月,經國務院批準,撤縣設市,是常州市重要組成部分。溧陽現轄製18個鎮、2個省級開發區,總麵積1535.87平方公裏。處於北緯31°1＇-31°4＇，東經119°08＇-119°36＇之間。溧陽市是常州境內唯一山水兼得的城市，自然環境優美，尤其是南部區域，群山環繞，並有著名的AAAA級國家旅遊區——天目湖旅遊度假區。
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