上海市金山項目分析報告(doc 15頁)

目 錄……1
一、總論……2
1.1 項目簡介……2
1.1.1項目概況……2
1.1.2 項目規劃總體要求……2
1.1.3 項目建築麵積指標……2
1.2 編製依據……2
1.3 主要經濟技術指標……3
1.4 結論……3
二、市場分析……4
2.1 宏觀環境分析……4
2.1.1 城市概況……4
2.1.2經濟發展狀況……4
2.1.3 居民生活水平……5
2.2、房地產市場分析……5
2.2.1 房地產市場綜述……5
2.2.2 板塊特征……6
2.2.3 未來發展趨勢……7
三、項目周邊環境……7
3.1 項目周邊環境分析……7
3.1.1 周邊環境……7
3.1.2 SWOT分析……8
3.2 競爭性樓盤分析……8
四、項目定位……9
4.1 總體定位……9
4.2 產品定位……10
4.3 客戶定位……10
4.4 價格定位……11
五、財務效益……12
5.1 銷售收入測算……12
5.2 建設投資估算……12
5.3 不確定性分析……13
5.4 經濟效益評價……13

一、總論
1.1 項目簡介
1.1.1項目概況
項目地塊位於金山區金山新城中心城區杭州灣大道以東、衛陽南路以西、龍源路以南、板橋東路以北。土地麵積142868平方米，土地用途為居住。
項目地塊所處區域屬於規劃中的金山區城市中心區，西北麵臨近區政府、西麵臨近中央大道，附近市政、生活和商業配套都在完善之中。東麵是山陽居住區，鄰近的有山鑫聯城花苑，現正在建配套的菜場和商場。南麵集中了藍堡愛琴海、金海岸花園、海上明珠園等多個中高檔樓盤。
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