上海寶山城市工業園開發有限公司企業戰略規劃項目(doc 48頁)

序 言……4
項目背景和目標……4
項目工作範圍和工作方法……5
報告正文……6
1、上海市引資狀況……6
1.1、外資……6
1.2、內資……13
2、上海市工業園區狀況……14
2.1、概況……14
2.2、周邊代表……16
2.3、問題和挑戰……25
2.4、發展趨勢……28
3、工業園區企業決策行為……29
3.1、投資決策標準……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
3.2、投資決策流程（新進入、增資）……32
4、寶山園區優劣勢分析……40
4.1、地理環境（可以用地圖，標出距離）……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
4.2、周邊產業環境（INDUSTRY VALUE CHAIN）……42
4.3、周邊人文科研情況……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
4.4、基礎設施（劣勢）……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
4.5、內部管理……46
5、寶山園區戰略定位……53
5.1、使命……53
5.2、目標……54
6、戰略解決方案……55
6.1、目標客戶……55
6.2、招商手段……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
6.3、園區形象……ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
6.4、招商和市場推廣……76
6.5、售後服務……79
6.6、內部管理……94
6.7、基礎設施……96
6.8、政府支持……97
6.9、融資渠道……98
7、戰略實施時間表……102
7.1、財務測算FINANCIAL FORCAST……104
8、戰略實施監控與更新程序……108

序 言
項目背景和目標
上海寶山城市工業園區（“寶山園區”）是經上海市人民政府批準成立的市級工業區。經過數年的開發，寶山園區的首期開發地塊已建立比較完備的基礎設施，並有多家中外企業落戶該園區。
有鑒於目前中國境內的投資處於停滯不前的狀態，同時在上海及周邊地區存在眾多的定位相似、並均以提供良好的基礎設施、服務以及優惠政策為承諾的經濟開發區，招商引資的競爭日趨激烈，寶山園區的領導層認識到單純靠提供良好的基礎設施、服務以及優惠政策已難以吸引投資者。寶山園區必須依托園區鄰近港口、上海大學、寶鋼以及其他企業的自然地理和人文優勢，明確自己獨特的市場定位，並根據目標投資者群體建立自身獨特的競爭優勢，通過為園區內企業創造更好的經營環境和條件來吸引更多的投資者進入園區，從事生產和經營活動。
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