重慶某集團永川花園項目策劃案(doc 18頁)

重慶某集團永川花園項目策劃案目錄：
第一部分：市場分析
第二部分：永川南方花園項目概況
第三部分：SWOT分析
第四部分：項目定位策略
第五部分：項目營銷推廣
第六部分：項目銷售策略 20
第七部分：宣傳推廣計劃

重慶某集團永川花園項目策劃案內容簡介：
第一部分：市場分析
1. 永川市基本情況
永川古為梁州屬地、至今有1200年曆史，某年3月經國務院批準撤縣建市，轄區1575平方公裏，34個鄉鎮街道辦事處，631個行政村，市區常住人口11萬，中央、市屬科研單位11個，各類專業技術人員2萬餘人，大專院校3所，中專技工校16所，醫療機構111個，三資企業40餘家。擁有全國發行的報紙兩家《永川日報》、《渝西經濟》，電台1家（永川市電台）、電視台兩家即永川電視台和永川市有線電視台。
2. 永川市房地產市場基本情況
永川市現有房地產開發商45家，其中38家三級資質開發企業和7家二級資質開發企業，97年以來，主要集中在永川市開發區和現在市區中心地段開發，去年全市在建項目共65個，麵積32.575萬平方米，擬建項目7個麵積7.74萬平方米。以單棟多層臨街居多，有少量高層電梯房和別墅。
其特點是區位很好，處在成熟社區、周邊市政配套設施齊全，結構采用底層（商場）框架，商場以上住宅部分均為磚混結構。這種混合結構多為8層，戶型設計單一，主力戶型為三室二廳和四室二廳，麵積100平方米至130平方米，沒有成規模的小區和完善的配套及環境。
目前樓價分低檔、中檔和高檔，基本情況如下：
樓盤名 住宅單價 門麵單價 地理位置 特點 銷售狀況
裕豐商住樓 360元/平方米 2800元/平方米 彙龍大道汽車城對麵 已售50%
福星樓 350元/平方米 2000元/平方米 兩區 已售70%

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